ИжБилет.ру - Статьи и публикации

Сдача квартир в Туапсе

Риэлтерские компании в своих базах данных имеют достаточно квартир, которые в течение нескольких месяцев не сдаются в аренду по разным причинам. Но основная причина, это высокая стоимость за аренду жилья. Владельцы не востребованного жилья не снижают цену, а все надеются, что найдется клиент и на их недвижимость. Только в таком случае особо рассчитывать на удачную сделку не стоит. Специалисты выяснили, как происходит сдача квартир в Туапсе выгодно, быстро и безопасно.

Тем, кому приносит стабильный доход сдача жилья в аренду, придется не просто, поскольку наниматели диктуют свои условия, а не владельцы недвижимости. В сегодняшнее время сдать квартиру в аренду достаточно сложно, также как и снять ее. Меньше проблем, связанных со сдачей в аренду, дешевого жилья. Оно остается востребованным.

Но элитные апартаменты и жилье бизнес-класса сдать достаточно сложно без помощи специалиста риэлтерской компании.

Основной причиной, по которой такие квартиры простаивают, является низкий спрос и достаточное количество предложений на рынке недвижимости. Кроме того, сложно определить арендную ставку, способную выдерживать конкуренцию и недостаток платежеспособных квартиросъемщиков. Многие собственники заблуждаются думая, что они решат этот вопрос быстро и с выгодой для себя, не зная ситуации на рынке недвижимости. Причина, по которой собственники не спешат обращаться в агентства недвижимости, связана с культурой общения между риэлторами и собственниками. Владельцам жилья не совсем понятно, за что они платят комиссионные агентству, а специалисты агентства не желают им это объяснять.

Для успешного решения вопроса, связанного со сдачей недвижимости в аренду, необходимо реально оценить ее. Оценка квартиры зависит от произведенного ремонта, а не от одинаковой жилплощади, поэтому полагаться на соседа при оценке жилья не стоит. Если в вашей квартире сделан хороший ремонт, а у соседа нет, то стоимость аренды будет разной. Ремонт повышает ликвидность вашего жилья. Поскольку арендаторы предпочитают просторные светлые комнаты, интересные дизайнерские решения, многоуровневое освещение и встроенную бытовую технику в снимаемой квартире. Кроме того обязательно наличие отдельной линии Интернета и места для машины в паркинге.

Если жилье имеет реальную оценку, то ее можно сдать в течение 1-2 месяцев. При неправильной оценке этого не происходит и необходимо корректировать цену.

У многих владельцев вызывает удивление комиссионный сбор агентству в размере 50%. Но подбор надежных, со стабильным доходом жильцов и активное продвижение вашей недвижимости на рынке того стоят.

Некоторые собственники предлагают агентству свою недвижимость, но при этом не желают выплачивать комиссионные. При таких условиях риэлторами берется процент лишь с арендатора. Но такой вариант не является удачным для собственника. Его квартиру заносят во внутреннюю базу данных агентства, где она находиться до тех пор, пока не появится клиент, желающий снять жилье именно с такими параметрами. Но в таком случае придется ждать от нескольких недель до нескольких месяцев.

другие статьи